Tóm tắt
Case study thực tế: anh Kiệt (26 tuổi, Vũng Tàu) phân vân giữa trả nợ 130 triệu (lãi suất 12%) hay vay thêm để đầu tư mô hình rửa xe 300 triệu (IRR ~48%). Tư vấn: khi IRR của dự án (48%) >> lãi suất vay (12%), nên đầu tư. Bài học về tư duy tái đầu tư liên tục tạo dòng tiền.
Outline / Ý chính
- Tình huống: lương 20tr/tháng + kinh doanh (cho thuê xe + nhà trọ), dư ~400tr/năm, nợ 130tr lãi 12%
- Câu hỏi: trả nợ hay đầu tư rửa xe 300tr (hòa vốn 2 năm 2 tháng)?
- Tính IRR: đầu tư -250tr, thu về 120tr/năm (lợi nhuận ròng 10tr/tháng) → IRR ~48%
- So sánh: IRR 48% >> lãi suất vay 12% → quyết định: đầu tư
- Nguyên tắc: nên vay kinh doanh khi tỷ suất hoàn vốn của dự án cao hơn lãi suất vay
- Tài sản kinh doanh tạo lợi tức cao hơn tài sản đầu tư tài chính thụ động
- Chiến lược: tái đầu tư liên tục từ kinh doanh, đa dạng hóa nguồn thu
Khái niệm trích xuất
- IRR - Tỷ suất hoàn vốn nội bộ - công cụ quyết định đầu tư so với chi phí vốn
- Quyết định vay kinh doanh - khi nào nên vay đầu tư vs trả nợ