LIVESTREAM SMART MONEY QUẢN LÝ NỢ l Ứng dụng TOPI

2 min read

Tóm tắt

Webinar thuộc series Smart Money do ứng dụng TOPI tổ chức, chủ đề quản lý nợ cá nhân. Diễn giả giải thích bảng cân đối tài sản cá nhân gồm tài sản đầu tư, tài sản tiêu dùng và khoản nợ tương ứng, nhấn mạnh tầm quan trọng của tài sản thuần. Thông qua hai case study thực tế (mua nhà vượt khả năng và mất thanh khoản do nợ BDS), diễn giả đưa ra nguyên tắc: khoản trả nợ hàng tháng không vượt 30-35% thu nhập. Ngoài ra cảnh báo rủi ro dùng vốn vay để đầu tư tài sản rủi ro cao như Bitcoin hay cổ phiếu margin.

Outline / Ý chính

  • Giới thiệu framework bảng cân đối tài sản cá nhân: thu nhập, chi tiêu, tài sản đầu tư, tài sản tiêu dùng, khoản nợ, tài sản thuần
  • Phân loại nợ: nợ tài sản tiêu dùng (xe, nhà ở, điện thoại) và nợ tài sản đầu tư (margin CK, vay mua BDS cho thuê)
  • Case 1 - Nguyen Viet Hung: thu nhập 20tr/tháng, muốn mua nhà 3 tỷ; phân tích gốc+lãi 31,3tr/tháng vượt thu nhập; khuyến nghị mua nhà ⇐ 2 tỷ hoặc tăng thu nhập trước
  • Nguyên tắc 30-35%: khoản trả nợ/lãi hàng tháng tối đa chiếm 30-35% thu nhập
  • Case 2 - Tran Van Thien: nợ chiếm 50% tài sản, mất thanh khoản; giải pháp hoặc tăng thu nhập hoặc bán bớt tài sản
  • Case 3 - Vu Hai Ninh: không nợ nhưng muốn vay để đầu tư Bitcoin/CK rủi ro; cảnh báo dùng vốn vay cho tài sản rủi ro cao

Khái niệm trích xuất

Backlinks