Vinhomes lãi hơn 10 000 tỷ trước thuế Q1-2020 Phân tích báo cáo tài chính VHM - Góc nhìn TCKD

2 min read

Tóm tắt

Phân tích BCTC Vinhomes Q1/2020: lợi nhuận trước thuế 10.127 tỷ (gấp 3 lần cùng kỳ), trong đó 7.508 tỷ từ doanh thu tài chính (chuyển nhượng cổ phần dự án Grand Park cho Nomura và Mitsubishi). Dòng tiền hoạt động kinh doanh âm 2.672 tỷ do khoản thu nhập tài chính chưa tạo dòng tiền trong kỳ - tiền thực tế đã nhận ứng trước từ năm 2019 (~6.200 tỷ). Khoản người mua trả tiền trước (40.800 tỷ) và tiền đặt cọc đối tác (36.000+ tỷ) là ‘lọ kẹo’ dự trữ đảm bảo lợi nhuận tương lai.

Outline / Ý chính

  • Kết quả BCTC Q1/2020: doanh thu 6.500 tỷ, doanh thu tài chính 8.590 tỷ, lợi nhuận trước thuế 10.127 tỷ, lãi sau thuế 7.645 tỷ
  • Doanh thu tài chính 7.508 tỷ từ chuyển nhượng cổ phần dự án BĐS (Grand Park Q9) cho Nomura và Mitsubishi
  • Phân tích chất lượng lợi nhuận: tiền đặt cọc 6.719 tỷ nhận từ 2019, giảm xuống 561 tỷ cuối Q1/2020 - tiền đã vào trước, lợi nhuận ghi nhận sau
  • Dòng tiền âm 2.672 tỷ do tiền đã dùng cho hoạt động đầu tư (góp vốn) và cho vay nội tập đoàn (Vinpearl, VinSmart, Vin Phát)
  • Khoản người mua trả tiền trước (40.800 tỷ) + tiền đặt cọc đối tác (36.000+ tỷ) = backlog lợi nhuận ~80.000 tỷ
  • Chiến lược tương lai: mở bán dự án mới (Đan Phượng, Hưng Yên), khu công nghiệp đón làn sóng dịch chuyển khỏi Trung Quốc, bán buôn dự án

Khái niệm trích xuất

Backlinks