Key takeaway
Dự thảo 2026 mở rộng cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 01/05/2014 - 01/05/2024 (thay vì chỉ trước 15/10/1993 như luật 2024), tháo gỡ rủi ro pháp lý cho hàng triệu giao dịch không chính thức.
WHAT
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/GCNQSDĐ và tài sản gắn liền) cho đất không có giấy tờ hợp lệ nhưng đã được sử dụng ổn định. Luật 2024: công nhận tới ngày 15/10/1993 - 01/05/2014. Dự thảo 2026: mở rộng thêm giai đoạn 01/05/2014 - 01/05/2024.
WHY/HOW
Giao dịch bằng giấy viết tay rất phổ biến tại Việt Nam sau năm 2014, không đủ điều kiện cấp sổ theo luật cũ → rủi ro pháp lý cao cho người mua. Mở rộng khung thời gian giúp người dân hợp thức hóa được tài sản, tăng thanh khoản thị trường và giảm giao dịch ngầm.
Related
- Pháp lý bất động sản
- Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
- Vi bằng bất động sản
- Đăng ký biến động đất đai
Notes
- 2026-06
- Dự thảo 2026: cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 01/05/2014 - 01/05/2024 (mở rộng so với luật 2024 chỉ đến 01/05/2014)
- Yêu cầu đã sử dụng ổn định trong giai đoạn đó; thủ tục qua cơ quan một cửa