M&A bất động sản

2 min read

Key takeaway

M&A bất động sản là kênh quan trọng để nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận thị trường Việt Nam nhanh hơn so với tự phát triển dự án từ đầu, đồng thời giúp chủ đầu tư trong nước thu hồi vốn và tái cơ cấu.

WHAT

M&A bất động sản là hoạt động mua bán, sáp nhập toàn bộ hoặc một phần dự án, công ty bất động sản. Nhà đầu tư nước ngoài thường mua lại dự án đang triển khai hoặc cổ phần của chủ đầu tư trong nước, sau đó tiếp tục phát triển theo tiêu chuẩn của mình. Đây là hình thức FDI phổ biến trong bất động sản vì tránh được thủ tục xin phép dự án mới.

WHY/HOW

M&A giúp nhà đầu tư nước ngoài: tiếp cận quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng, tận dụng giấy phép sẵn có, vào thị trường nhanh. Chủ đầu tư trong nước được: thu hồi vốn, trả nợ, tái cơ cấu tài chính. Thị trường được lợi nhờ tiêu chuẩn quốc tế được áp dụng vào các dự án. Hoạt động M&A BĐS thường tăng mạnh khi khung pháp lý được cải thiện và thị trường phục hồi.

Notes

  • 2025-01
    • Nomura Real Estate (Nhật) mua Vinhomes Royal Island (đảo Vũ Yên, Hải Phòng) ~400 triệu USD
    • CapitaLand mua dự án tại Bình Dương (Phước Hợp Tân Thanh) và Thủ Đức (TP.HCM)
    • CapitaLand mua tại Vinhome Smart City, Hà Nội
    • BCX Capital mua khu phức hợp tại Bình Dương
    • Gamuda Alam mua tại Thủ Đức

Backlinks