Key takeaway
Để áp thuế lũy tiến tổng hợp theo tổng diện tích sở hữu (gộp nhiều bất động sản ở nhiều quận/tỉnh), cơ quan thuế cần hệ thống dữ liệu liên thông - hiện mỗi chi cục thuế quận chỉ quản lý từng mảnh đất độc lập trong địa bàn.
WHAT
Thuế đất ở theo lũy tiến tổng hợp đòi hỏi cộng dồn toàn bộ diện tích đất ở mà một cá nhân/hộ gia đình sở hữu trên tất cả các quận/tỉnh, sau đó tính bậc lũy tiến. Hiện tại mỗi chi cục thuế quận chỉ nắm thông tin bất động sản trong địa bàn quản lý của mình - không có liên thông để biết một người sở hữu bao nhiêu bất động sản ở quận/tỉnh khác.
WHY/HOW
Không có liên thông dữ liệu dẫn đến: (1) chỉ thu được thuế trong hạn mức và vượt hạn mức trên từng mảnh đất riêng lẻ, không áp được phần lũy tiến bổ sung cho chủ sở hữu nhiều BDS; (2) kẻ hở để phân tán danh mục BDS sang nhiều quận/tỉnh tránh bậc thuế cao. Bộ Công an triển khai định danh bất động sản (cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia) chính là bước đầu tiên để tạo nền tảng liên thông này. Khi dữ liệu liên thông, tổng diện tích sở hữu mới tính đúng, từ đó mới áp được thuế ngôi nhà thứ hai và các bậc lũy tiến đúng như thiết kế luật.
Related
- Mã định danh bất động sản
- Thuế đất phi nông nghiệp
- Kiểm soát đầu cơ bất động sản
- Cơ sở dữ liệu đất đai
Notes
- 2024-02
- Năm 2024, các chi cục thuế quận chỉ quản lý từng mảnh đất riêng trong địa bàn - không thể biết ông A ở quận Đống Đa còn có nhà ở quận Cầu Giấy
- Bộ Công an đang triển khai định danh bất động sản toàn quốc - bước hạ tầng cần thiết để liên thông dữ liệu sở hữu