Key takeaway
Doanh thu chưa thực hiện là nghĩa vụ (nợ phải trả) chứ không phải doanh thu - doanh nghiệp đã nhận tiền nhưng chưa thực hiện đủ điều kiện ghi nhận doanh thu theo VAS/IFRS.
WHAT
Doanh thu chưa thực hiện (deferred revenue / unearned revenue) là khoản tiền đã nhận từ khách hàng nhưng doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ cung cấp hàng hóa hoặc dịch vụ. Được phân loại là nợ phải trả trên bảng cân đối kế toán (ngắn hạn nếu sẽ thực hiện trong 12 tháng, dài hạn nếu trên 12 tháng). Phổ biến trong: bất động sản (nhận cọc/đặt trước), phần mềm SaaS (thanh toán định kỳ trả trước), hàng không (vé chưa bay).
WHY/HOW
Khi phân tích BCTC: doanh thu chưa thực hiện tăng mạnh = doanh nghiệp đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao - là tín hiệu tích cực (backlog mạnh) HOẶC rủi ro nếu không thực hiện được. Giảm mạnh = đang ghi nhận doanh thu từ backlog cũ. Với BĐS, mục ‘Người mua trả tiền trước’ trên bảng cân đối là proxy của backlog chưa bàn giao.
Related
Notes
- 2023-09
- Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn là 1 trong 9 khoản mục nợ ngắn hạn chuẩn trong bảng cân đối kế toán VAS
- Người mua trả tiền trước ngắn hạn - cùng bản chất với doanh thu chưa thực hiện nhưng tách riêng trong VAS
Links
- 61 Nợ phải trả