BĐS hạng sang

3 min read

Key takeaway

BĐS hạng sang không chỉ là nhà đắt tiền - mà là một “hệ sinh thái sống” mang tính độc nhất, khan hiếm và kết nối, với cộng đồng cư dân đồng đẳng. Xu hướng sau covid: chuyển từ xa hoa khép kín sang hòa đồng thiên nhiên, chú trọng sức khỏe và không gian mở.

WHAT

BĐS hạng sang (luxury/prime property) là phân khúc dành cho nhóm có thu nhập/tài sản cao nhất, đặc trưng bởi:

  • Vị trí độc nhất: không thể tái tạo (đảo, mặt biển, view vịnh, khu lịch sử trung tâm)
  • Số lượng giới hạn: thường dưới 1.000 đơn vị trong một khu phức hợp
  • Tiện ích đẳng cấp: sân golf, marina, học viện cưỡi ngựa, trường quốc tế trong khu
  • Cộng đồng đồng đẳng: cư dân cùng đẳng cấp thu nhập, lối sống
  • An ninh tuyệt đối: khép kín nhiều lớp

WHY/HOW

Tại sao người mua BĐS hạng sang không chỉ mua “một căn nhà”:

  • Mua “một khu vực sống”: không gian, cộng đồng, tiện ích xung quanh
  • Mua “mã địa chỉ” (zip code effect): địa chỉ phản ánh đẳng cấp xã hội
  • Mua tính khan hiếm: biết rằng sau này muốn mua lại rất khó (người sở hữu không bán vì không biết mua ở đâu)
  • Mua môi trường giáo dục cho con: trường tốt trong khu, bạn bè cùng đẳng cấp

4 tiêu chí đầu tư BĐS hạng sang:

  1. Độc nhất: vị trí không thể nhân bản
  2. Khan hiếm: nguồn cung giới hạn tuyệt đối
  3. Kết nối: giao thông thuận tiện vào trung tâm, sân bay
  4. Xu hướng sống: post-covid, cư dân hạng sang ưu tiên thiên nhiên, sức khỏe, không gian mở

Notes

  • 2024-08
    • Palo Alto (Silicon Valley): khu của tỷ phú công nghệ, nằm sát Vịnh San Francisco
    • Central Park Tower (New York): khu của dân tài chính - phố Wall
    • Beverly Hills (Los Angeles): khu của diễn viên, ca sĩ nổi tiếng - Hollywood
    • Nguyên tắc khan hiếm: khu dưới 1.000 căn thường rất khó mua lại sau 5-10 năm
    • VN: Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) - 271 biệt thự đơn lập + 566 song lập - đảo Vũ Yên bao quanh bởi sông tự nhiên

Backlinks