TÍN DỤNG VÀ BẤT ĐỘNG SẢN

2 min read

Tóm tắt

Video phân tích hội nghị ngày 13/11/2023 do NHNN và Bộ Xây dựng phối hợp tổ chức về tín dụng bất động sản, trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống chỉ đạt 6,92% - thấp hơn nhiều mục tiêu 14%. Hai chuyên gia phân tích cơ cấu dư nợ BĐS (64% người mua vs 36% kinh doanh), tình trạng nợ xấu BĐS tăng nhanh lên 2,89% và 5 giải pháp NHNN công bố để tháo gỡ khó khăn cho thị trường.

Outline / Ý chính

  • Bối cảnh hội nghị: Công điện 993 của Thủ tướng chỉ đạo phát triển BĐS an toàn, lành mạnh, bền vững
  • Mối liên hệ tín dụng - cung tiền M2 - tăng trưởng GDP: tín dụng phải ‘đúng và trúng’ mới kích thích GDP
  • Số liệu tăng trưởng tín dụng: toàn hệ thống 6,92%; BĐS tổng 6%; nhưng riêng tín dụng kinh doanh BĐS tăng 21,86%
  • Cơ cấu dư nợ BĐS: 64% người mua/tiêu dùng (giảm từ 69% năm 2022) vs 36% kinh doanh (tăng từ 31%)
  • Nợ xấu BĐS leo thang: cuối 2022 là 1,72%; đến tháng 9/2023 là 2,89% - gần kịch trần 3% quy định
  • Dư nợ BĐS chiếm 21,46% tổng dư nợ toàn nền kinh tế - miếng bánh quan trọng phải được vận hành lành mạnh
  • 5 giải pháp NHNN: Thông tư 02 (cơ cấu nợ), Thông tư 03 (trái phiếu DN BĐS), gói 120.000 tỷ nhà ở xã hội, hoàn thiện pháp lý
  • Dư nợ BĐS một số ngân hàng tăng mạnh: Techcombank +47%, VPBank +53%, SHB +119%, HDBank +70%

Khái niệm trích xuất

Backlinks