TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG GẦN 25%, ĐẠT 2,58 TRIỆU TỶ ĐỒNG

3 min read

Tóm tắt

Nhịp Đập Thị Trường #03 (11/02/2023) tổng hợp tuần giao dịch: VN-Index giảm 21,85 điểm xuống 1.055,3 điểm với thanh khoản thấp kỷ lục (chỉ ~8.000 tỷ/phiên). Điểm nhấn chính: NHNN công bố dư nợ tín dụng BĐS cuối 2022 đạt 2,58 triệu tỷ đồng, tăng 24% yoy, chiếm 21,2% tổng dư nợ - cao nhất 5 năm. Thông tin quốc tế: Mỹ tạo 517.000 việc làm tháng 1/2023, Powell giữ quan điểm lãi suất cao đến khi lạm phát về 2% (dự kiến 2024); Trung Quốc CPI tháng 1 đạt 2,1%, PPI -0,8%.

Outline / Ý chính

  • Diễn biến VN-Index tuần qua: giảm 21,85 điểm (-2,03%) xuống 1.055,3 điểm; thanh khoản sàn HOSE đạt 38.827 tỷ đồng/tuần, giảm mạnh so với 66.648 tỷ tuần trước
  • Khối ngoại mua ròng 848,2 tỷ đồng; nhóm tăng tốt nhất: dầu khí +1,89%; nhóm giảm mạnh: bán lẻ -6,42%, hóa chất -3,87%
  • CEO Long Phan phân tích nguyên nhân thanh khoản thấp: (1) thiếu triển vọng ngắn hạn sau đợt phục hồi trước Tết; (2) thiếu thông tin xúc tác mới sau mùa BCTC; (3) nhà đầu tư chờ biến cố phi tài chính
  • Tín dụng BĐS 2022: dư nợ 2,58 triệu tỷ đồng, tăng 24% yoy; chiếm 21,2% tổng dư nợ (cao nhất 5 năm); cơ cấu: tiêu dùng/tự sử dụng ~69%, kinh doanh BĐS ~31%; phân khúc: nhà ở 62%, quyền sử dụng đất 21%, KCN-KCX 2,7%
  • NHNN khẳng định không siết tín dụng BĐS, xem vay không nhằm kinh doanh BĐS bình đẳng như các lĩnh vực khác
  • Xuất khẩu gạo tháng 1/2023: 400.000 tấn, 203 triệu USD, giảm 20,9% lượng và 17,4% giá trị so với cùng kỳ; giá gạo VN thấp hơn Thái Lan 50 USD/tấn
  • Mỹ: thị trường lao động tạo 517.000 việc làm tháng 1/2023 (vượt kỳ vọng); cầu vượt cung lao động 5 triệu người - tính cấu trúc; Powell: lãi suất duy trì cao đến khi lạm phát về 2%, có thể đến 2024
  • Trung Quốc: CPI tháng 1/2023 đạt 2,1% yoy (cao hơn tháng 12 là 1,8%); PPI -0,8% yoy (tệ hơn kỳ vọng)

Khái niệm trích xuất

Backlinks