Hai thị trường bất động sản HẤP DẪN NHẤT Việt Nam hiện nay

2 min read

Tóm tắt

Bản tin dẫn lời ông Nguyễn Văn Đính (Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam) đánh giá Thanh Hóa và Nghệ An là hai thị trường bất động sản hấp dẫn nhất cả nước quý 3/2019, với tỉ lệ hấp thụ cao và giao dịch sôi động. Nguyên nhân chung: hai thị trường có tiềm năng du lịch lớn nhưng nền giá đất còn rất thấp so với các thành phố ven biển đã phát triển (Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang), nên dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang tìm biên độ tăng giá tốt. Sự xuất hiện của loạt chủ đầu tư lớn (FLC, Vingroup, TNG, Flamingo…) và các trục hạ tầng động lực (đại lộ Vinh - Cửa Lò) được xem là chất xúc tác kích hoạt thị trường. Chuyên gia cho rằng giá tăng mạnh là có thật nhưng do nhu cầu cao trong khi nguồn cung còn ít, khó xảy ra sốt đất.

Outline / Ý chính

  • Bối cảnh: họp báo công bố thị trường BĐS quý 3/2019, ông Nguyễn Văn Đính đánh giá Thanh Hóa và Nghệ An hấp dẫn nhất cả nước
  • Thanh Hóa: dự án đô thị và đấu giá đất sôi động, tỉ lệ hấp thụ ~90%, các ông lớn FLC, Vingroup, Flamingo đầu tư; nhà đầu tư trong tỉnh chiếm đa số, ngoại tỉnh ~30%
  • Pháp lý là yếu tố phân hóa: dự án đầy đủ pháp lý + hạ tầng cơ bản có sức mua rất tốt, dự án mới thiếu pháp lý nhiều
  • Nghệ An: đất nền Vinh - Cửa Lò nóng lên (+150-200%) nhờ hạ tầng đô thị đồng bộ; trục đại lộ Vinh - Cửa Lò là động lực rút ngắn di chuyển và hút loạt dự án lớn
  • Nguyên nhân chung: tiềm năng du lịch lớn + nền giá còn thấp so với thị trường nghỉ dưỡng đã đắt → dòng tiền tìm thị trường mới biên độ tăng tốt
  • Đánh giá rủi ro: giá tăng mạnh có thật nhưng cung ít cầu cao, khó thành sốt đất cuối năm

Khái niệm trích xuất

Backlinks